为何停了我的电梯卡？电梯卡莫名被停 难道和物业费有关？

买新房，固然是一件让人高兴的事儿，可这新房要是买到手里问题频出，估计换了谁，都高兴不起来。这不，市民冯女士在昂展公园里小区买了新房，还没等住热乎呢，手里的电梯卡却突然不好用了。冯女士说了一句话挺让人费解，她说，电梯卡不好用，可能和房子漏水有关。这俩事儿到底有什么关联，咱们一起来看一看。

2015年8月份，市民冯女士在硅谷大街上的昂展公园里小区买了一套新房，是一栋100多平米的顶楼现房。交完钱后，领钥匙、装修，马上就要住新房了，冯女士和家人非常高兴，可没想到，房顶漏水了。冯女士说，现在一直是空着，2016年9月份的时候来，过来一看，顶上漏水。然后我就跟物业联系，物业管理员过来看，他说确实是漏。我说那怎么办，他说意思就是，要不然先垫付一下，给你做一下防水。

冯女士认为，新房漏水，应该由物业公司负责维修，所以发现漏水后，冯女士时间找到小区物业公司反映了漏水的情况。协商后，双方签订了一份书面协议，落款还盖有物业公司字样的红色印章。协议大致意思是，给房子做防水产生的9600元费用，先由冯女士垫付，这个费用可以和冯女士家的物业费相抵。冯女士告诉记者，她们家每年物业费是3000多元，9600元的防水钱，相当于她们家三年的物业费。也就是说，按照这份协议，从2016年10月1号签订协议的日期开始，她们家3年不用再交物业费了。可是，事实并没有像冯女士想象的那样简单。冯女士说，今年这不物业费到期了吗，我就拿着这个协议到物业，顶替这个物业费，现在物业经理换了，意思说我这个是他们前经理的个人行为，他现在物业公司不承认。

之前的经理离职了，现在的经理又不承认协议，这让冯女士很无奈，于是冯女士的物业费也就一直处于没交状态。结果就出现了让冯女士更无奈的事情。就在前几天，冯女士发现，一直好使的电梯卡，现在也不好使了。家里住18楼，没有了电梯卡，回家比登天还难。

冯女士怀疑电梯卡不好使，可能就是因为物业公司认为自己不交物业费，给故意停的卡。那么，事实究竟是否如冯女士所说呢？11号下午，记者来到昂展公园里小区的物业公司。物业公司一名赵姓经理表示，关于协议物业公司现在确实与冯女士存在纠纷，但物业公司方面希望通过法律途径解决此事，其余情况不方便和记者多说。

至于电梯卡是否与此事有关，物业公司经理不愿与记者多说。记者咨询了吉林常春律师事务所的孙柏松律师，他表示，针对物业公司不承认协议的情况，首先要确定冯女士之前签订的协议，落款公章是不是物业公司在工商部门登记备案的公章。如果不是，则协议无效，如果是，那么物业公司就需要履行协议，承担维修费用，与物业公司是否更换经理无关。